金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(sh情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说ì)场有望逐(zhú)步企稳。

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