金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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