今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算(suàn)得出 。

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