今(jīn)天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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