过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退市(shì)的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入(丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干(gà丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字n)这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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