金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(h德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么ǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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