金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。 <泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文/p>

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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