刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01为什么福建女人不能娶rong>全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(ni为什么福建女人不能娶án)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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