4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

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　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)一种(zhǒng)制度规(guī)范性(xìng)的(de)工作，可(kě)对(duì)全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市(shì)场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税(sh北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么uì)征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经(jīng)具备了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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