4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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