杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免(miǎn)征增值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求(qiú)证(zhèng)确认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局局(jú)长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二(èr)套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性和改善性住房(fáng指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好)需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力(lì)度(dù)促进房地产市场良(liáng)性循环和健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住(zh指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好ù)房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个(gè)人所得(dé)税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可(kě)在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升(shēng)房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必须坚持(chí)系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民(mín)刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保即可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管(guǎn)委(wěi)会(huì)联合(hé)发布(bù)《关于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业或(huò)落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房(fáng)地产调(diào)控措施(shī)，积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好