刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(abo文是什么意思 abo文是谁发明的zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不abo文是什么意思 abo文是谁发明的动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(babo文是什么意思 abo文是谁发明的ǎo)障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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