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林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。