财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(f腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码áng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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