林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必须真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有(真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zh真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态àn)有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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