大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么(me)情况(kuàng)多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点(这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的(de)云锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后(hòu)通(tōng)过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库(kù)存(cún)巨大(dà)且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊