金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fá放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受ng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的7放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受'>放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受0个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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