金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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