财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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