金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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