曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的(de)命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公(gōng)众号发(fā)文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前(qián)几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多(duō)项(xiàng)正(zhèng)常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时(shí)间内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tón周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少g)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买下了(le)位(wèi)于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国(guó)标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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