金融(róng)界5月16日(中国有几个党派，中国有几个党派组织rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定中国有几个党派，中国有几个党派组织pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国有几个党派，中国有几个党派组织房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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