刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(y酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人ǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间(ji酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人ān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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