继(jì)今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金(jīn)旗下两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自(zì)基(jī)金份(fèn)额(é)发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防(fáng)范(fàn)机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处(chù)产业园区(qū)资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资、开发建设(shè)和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的优质(zhì)物(wù)业，为基金提(tí)供了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产(chǎn)投资管理(lǐ)有(yǒu)限公司(sī)作为外(wài)部(bù)管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环(huán)七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹地的(de)南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个(gè)交(jiāo)通基础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公路里程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要(yào)上市(shì)平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的投资(zī)及(jí)运营，具有丰富的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)将继续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优质基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居(jū)前列(liè)

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一(yī)位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募(mù)基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在(zài)今年(nián)3月下(xià)旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关(guān)工作的(de)通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工(gōng)作：一是加(jiā)快(kuài)推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线