过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来"http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一(yī)场史无前例的大撤退，曾经风(fēng)光无限的千亿房企正在排队(duì)退市(shì)，专家：房地产企(qǐ)业中诞生的中(zhōng)国首富没任何(hé)价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

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　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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