今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科(kē)目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费(fèi)用科(kē)目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门(mén)市(shì)部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的(de)租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形(xíng)成(chéng)税务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并按(àn)受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来(lái)越多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要(yào)特(tè)别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺(pù)的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社(shè)会出(chū)租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的(de)话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费(fèi)用或管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算(suàn)管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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