曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放(fàng)后第一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三(sān)个核(hé)心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近两个(gè)月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间(jiān)内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产(chǎn)的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业者、神(shé卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗n)秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公(gōng)司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)立(lì)之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家(jiā)上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐(lè)部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

　卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗>

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗