过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某(张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗mǒu)个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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