金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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