财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎ20斤是几kg 20斤是多少磅ng)，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.420斤是几kg 20斤是多少磅亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政20斤是几kg 20斤是多少磅治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力(lì)。

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