金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗)整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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