刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01<350开头的身份证是哪里的/strong>全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子350开头的身份证是哪里的(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(c350开头的身份证是哪里的óng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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