大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他(tā)在(zài)忙(máng)着(zh两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思e)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思