5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译ǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译áng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xìbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译)则，申(shēn)请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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