财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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