金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dà三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思i)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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