怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(苏州区号是多少jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公苏州区号是多少积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数(shù)量的年(ni苏州区号是多少án)的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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