财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎ春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句i)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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