4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据(jù)效用(yòng)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要(yào)登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心(xīn)的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的(de)实际情况。

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