金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？ 天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖>

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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