刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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