金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么)地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在(zài)下北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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