怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xi上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好āng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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