金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行读西的字有哪些，读喜的字有哪些(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼(lóu)读西的字有哪些，读喜的字有哪些力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一读西的字有哪些，读喜的字有哪些线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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