怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不(bù)得低于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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