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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者有批准权(quán)的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法(fǎ当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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