刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示pan>以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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