上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股德国对中国友好吗，德国对中国怎么样n id="hq00817" class="qhlfm hk_hqspan">00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持(chí)股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(m德国对中国友好吗，德国对中国怎么样ò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 德国对中国友好吗，德国对中国怎么样