财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de发字有几画，发字有几画五行什么)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(d发字有几画，发字有几画五行什么 24px;'>发字有几画，发字有几画五行什么ì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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