5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米积金贷款政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米)提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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